Коммерческие здания
В этой категории привожу примеры разработанных нами проектов коммерческих зданий. Это может быть объекты: офисные, торгово выставочные, магазины, супермаркеты, торговые центры, автосервисы, автомойки, фитнес залы, склады…
Проектирование
Разделяем следующие этапы:
- Переговоры — Предварительные сбор данных и ответ по срокам и стоимости выполняемых объемов работы.
- Заключение договора — Тут может быть два варианта, как правило берут без наличия лицензии, потому что это в два раза дешевле, но ответственность берет на себя Заказчик. Обычно Он должен имеет хороший опыт в этой сфере, либо предприимчивый человек.
- Сбор первичных исходных данных
- Город возведения + назначение
- Размеры — длина, ширина, высота строения, отметки этажей
- Топосъемка и геология
- Разработка проекта коммерческого здания — По практике это КМ КМД КЖ, либо полностью под ключ для администрации: ПЗ+АР+КР+ПЗУ+ПОС
- Получение разрешений в администрации — автоматизированных процесс — заявка в сайте госуслуг с нашей документацией, заверенной печатью — допуском СРО.
- Возведение сооружения — по альбому КР или КЖ+КМД
Основные наши преимущества
Опыт 15 лет — Мы с партнером одногодки выполняем проекты коммерческого здания под ключ.
Скорость — Качественная работа в сжатые сроки до 3 недель наибольшее, а так это в срок 2 недели под ключ.
Оптимизация — Все решения почти уже отработаны и выбраны из них самые экономически обоснованные.
Сопровождение — На всех этапах взаимодействия Мы на связи и консультируем и вносим коррективы.
Сергей
г. Самара
Благодарность:
Нашли в интернете исполнителя — сделали нам проект на каркас магазина — и результат нам не понравился. Даже нам не специалистам показалось слишком большой расход металла. После дальнейших поисков — обратились на этот сайт — проконсультировались. Понравилось предполагаемая металлоёмкость, которая оказалась еще ниже от заявленной!
Сам я разрабатываю конструктивных ответственных 3 раздела, которые непосредственно влияют на цену строительства, а также на надежность:
- КМ (Металлокаркас) — некий паспорт на сооружение (входит в состав необходимых документов для поучений разрешений на строительство). Включает в себя отчет в текстовом формате, где произведены все основные Расчеты: всей системы на устойчивость и жесткость; прочность элементов и узлов. А также чертежи: схема расположения элементов каркаса, узлы сопряжения, ведомости элементов, спецификации металла
- КМД (Металлоконструкции) — это исключительно для строителей (сварщики, монтажники) — тут вся необходимая информация, которая включает: монтажные схемы, подробные чертежи каждой отправочной марки (металлоконструкция), каждая деталь расчерчена на отдельном листе.
- КЖ — (Железобетон) — армирование монолитного железобетонных фундаментов (отдельно-стоящие, плитый, свайный, комбинированные); подпорных стен; цокольных балок, основания пола
В основном заказывают только их, также можем подготовить остальные разделы проекта коммерческого здания для разрешений! Наш потенциал это строения до 1500м2 и до 2-х этажей. Для этого необходимо в администрацию предоставить:
- ПЗ (пояснение) — записка с необходимым подробным описанием всех строительных решений по всем разделам.
- АР (архитектура) — объемно-планировочное схемы, фасады, планы этажей, спецификация окон, дверей, перегородок
- ПОС (организация строительства) — изображение стройплащаки: зоны складирования, описание принятых стройтехники, кранов.
- ПЗУ — (ген. план) — план земельного участка — по которому выполняют планировку земли, ответственным моментом является — верная привязка границ застройки.
- КР — (конструктив) — это кратко КМ + КЖ + дополнительные отображение конструктивных решений (крыльца, панели, перегородки)
Стоимость и сроки
Зависит от сложности заказа, на которую влияют: В первую очередь сложность геометрии; Во-вторую наша загруженность
- Подготовка для условно типовых заказов: ПЗ+АР+КР+ПЗУ+ПОС — 3 недели!
- КМ+КМД+КЖ — 5 дней!
Подробнее можно ознакомиться калькуляторе строительного проекта! или здесь:
Сколько стоит построить быстровозводимое здание
| Сооружение: | Одноэтажное | Двухэтажное | Производственное | Тентовый ангар |
|---|---|---|---|---|
| Стоимость на 2026г, руб/м2: материалы / монтажные работы | ||||
| Фундамент | 2500—4500 1000—2000 |
4500—7000 2000—3500 |
4000-65000 1800—3000 |
800-2000 500-1200 |
| Металлокаркас | 4000—7000 1500—3000 |
6000-10000 2500—4500 |
6000-11000 2500—5000 |
2000—4500 1000—2000 |
| Перекрытие | — — |
3000—5500 1500—2500 |
3000—5000 1200—2500 |
— — |
| Сандвич-панели | 3000—5500 1200—2000 |
4000—7000 2000—4000 |
4500—8000 2000—3000 |
800-2500 500-1000 |
| Кровля | 1500—3500 800-1500 |
2000—4500 1500—2000 |
2000—5000 1500—2500 |
500-1500 400-800 |
| Тентовое покрытие | — — |
— — |
— — |
1500—3500 700-1500 |
| Полы | 1200—3000 800-1500 |
1500—3500 1000—2000 |
2000—5000 1500—3000 |
700-2000 300-800 |
| Окна, двери, ворота | 700-2000 300-800 |
800-2500 500-1000 |
1000—3000 700-1500 |
300-1000 200-500 |
| Инженерные сети | 2000—5000 1500—3000 |
3000—7000 2000—4000 |
4000-10000 2500—5000 |
500-2000 500-1500 |
| Кран-балка | — — |
— — |
1500—5000 500-2000 |
— — |
| Итого | 14000-31000 7100-16800 |
25000-49000 12400-22800 |
28000-61500 14000-27500 |
7100-16000 4600—9300 |
| Данные взяты из ИИ по наименьшим данным! | ||||
Реализованные объекты
Ниже перечислены некоторые примеры проектов коммерческий зданий из металлоконструкций: Они на данный момент построены, самое интересное «без сучка и задоринки»:
